Có thể thấy rằng, ngôi nhà là một tài sản giá trị lớn nên việc xây dựng ngôi nhà cần phải có một kế hoạch chi tiết. Vì thế, việc xác định được các yêu s tố ảnh hưởng tới xây dựng nhà ở là rất quan trọng mà chủ nhà không được bỏ qua. Hãy cùng tìm hiểu về vấn đề này ngay trong bài viết sau đây nhé.
1 Vị trí, diện tích và hình dạng thửa đất xây nhà
Yếu tố quan trọng đầu tiên mà chúng ta không nên bỏ qua đó là vị trí, diện tích và hình dạng thửa đất xây nhà. TRước khi xây dựng nhà, gia chủ cần phải nắm chính xác diện tích đất và các thông tin về lô đất để xác định lịa với cơ quan chức năng. Sau đó, tiến hành xây dựng theo đúng quy định của pháp luật hiện hành nhưng vẫn đảm bảo đúng nhu cầu của gia chủ.
Nếu diện tích mảnh đất rộng rãi thì gia chủ sẽ căn cứ vào đó để lựa chọn các yêu stố khác để xác định quy mô và diện tích xây dựng nhà sao cho phù hợp với gia chủ. Ngoài ra bạn còn có thể sử dụng những vùng đất thừa để làm phần sân vườn nhà sử dụng tối đa diện tích đất sử dụng cũng như góp phần tạo không gian thoáng mát cho ngôi nhà.
Ngược lại, nếu diện tích đất chật hẹp, không vuông vắn thì gia chủ nên lựa chọn kích thước và quy mô xây dựng phù hợp. Đối với trường hợp này, gia chủ có thể suy nghĩ đến phương án xây thêm ccs tầng gác, tầng lửng và sân thượng để gia tăng diện tích sử dụng trong nhà.
2 Chi phí xây nhà
Việc xác định chi phí xây dựng là bước rất quan trọng mà chủ nhà không được bỏ qua. Bởi vì bước này sẽ giúp chủ nhà chủ động được chi phí thực hiện và kiểm soát được chủng loại vật liệu sử dụng, cũng như kiểm soát được chất lượng công trình. Từ đó, giúp giảm thiểu tối đa chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng và chi phí sửa chữa trong quá trình sử dụng.
Nếu như gia chủ có chi phí xây dựng lớn thì sẽ xây dựng ngôi nhà có kích thước và quy mô lớn. Ngược lại, nếu gia chủ có chi phí hạn hẹp thì sẽ ưu tiên ngôi nhà có kích thước phù hợp.
Nhờ vậy mà chủ nhà sẽ dễ dàng kiểm soát được các hạng mục công việc phải thực hiện. Từ đó, đảm bảo hoàn thành ngôi nhà tránh làm phát sinh thêm chi phí ngoài dự tính.
Hơn nữa, xác định được chi phí xây nhà sẽ giúp chủ nhà kiểm soát được vật liệu sử dụng cho ngôi nhà của mình cũng như biết được định mức sử dụng vật liệu thông qua bảng phân tích vật tư.
3 Công năng sử dụng của ngôi nhà
Thực tế, công năng sử dụng là sự phân chia, sắp xếp và bố trí vị trí của các căn phòng, hệ thống cửa cùng với giao thông trong nhà một cách hợp lý. Khi xây nhà thì bạn cần quan tâm đến ngôi nhà có được thuận lợi trong việc sử dụng hay không? Có tiện nghi hay không? Tất cả điều này sẽ phụ thuộc vào cách tổ chức các phòng trong đó.
Trước khi tiến hành xây dựng, gia chủ cần phải xác định được mong muốn của mình về ngôi nhà sẽ xây dựng. Gia chủ cần xác định rõ ngôi nhà cần có bao nhiêu phòng chức năng, diện tích ra sao, có bao nhiêu tầng và trên mỗi tầng đấy sẽ có các không gian phòng chức năng gì,…
Không những thế, mỗi gia đình sẽ có số lượng thành viên cũng như nhu cầu sử dụng khác nhau. Những điều này sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới việc chủ đầu tư quyết định ngôi nhà trông như thế nào và có bao nhiêu phòng chức năng.
Trên đây là một số chia sẻ về 3 yếu tố chính ảnh hưởng tới xây dựng nhà ở mà bạn đọc có thể tham khảo. Mong rằng những thông tin này sẽ giúp bạn xây dựng ngôi nhà đúng như mong muốn có mình một cách thuận lợi nhé. Hiện nay, Hưng Thịnh đang cung cấp dịch vụ xây dựng nhà ở với đội ngũ nhân viên trình độ chuyên môn cao và giàu kinh nghiệm. Chắc chắn Hưng Thịnh sẽ khiến bạn hài lòng khi sử dụng dịch vụ tại đây.
https://tuvangiamsatbietthu.com/3-ye...ay-dung-nha-o/

View more random threads: