đi theo JLL nước ta, giá bán căn hộ chào bán mới tại thành phố đc dự báo tiếp tục tăng đi theo tư tưởng thị trường.

báo cáo của đơn vị này chỉ ra, vào quý 1/2021 giá bán sơ cấp cho trung bình căn nhà đạt 2.468 USD/m2, chắc chắn theo quý và không ngừng 0,7% đối với cùng kỳ thời gian trước do đầu cung nhà yếu từ phương thức trung cấp cùng với Chi phí phù hợp. đáng kể vào quý này khi là event tiền rao bán dự án công trình Grand Marina của tập đoàn Masterise với mức giá thành dự định lên đến 16.000 USD/m2. nơi đây mức giá chỉ tối đa tại thị trường từ trước tới lúc này.
Việc Sở TN-MT của thành phố Hồ Chí Minh đang triển khai đề án tháo gỡ vướng bận bịu pháp lý dự án được mong muốn sẽ giúp hồi phục đầu cung trong năm 2021 với khối lượng chào bán mới mẻ dự kiến đạt 20.000 – 25.000 căn. những dự án công trình nhà yếu đến từ cửa ngõ phía Đông và mặt Nam TP. Hồ Chí Minh. vùng đất khan hiếm cùng nguồn cung tránh sống khu vực nội thành đã giúp chuyển phía đầu cung cũng như nguồn cầu sang địa điểm nước ngoài thành, nơi xuất hiện vùng đất lớn cũng như mạng lưới hạ tầng giao thông dần hoàn thành. giá căn hộ chào bán mới mẻ được dự báo sẽ không ngừng đi theo tâm lý môi trường. Sự thành lập của các dự án công trình kết hợp quy mô lớn sống địa điểm nước ngoài thành với khá nhiều ích lợi thiết thực mang đến việc hình thành những hiệp hội người dân còn mới nơi đây, nhờ vào đó tư tưởng môi trường tiếp tục đc xúc tiến đi theo hướng chắc chắn.
tham khảo thêm : dhophouse TNR Stars Kiến Tường chuẩn bị mở bán đi với mức chi phí hấp dẫn

Cùng nhận định và đánh giá, CBRE Việt Nam mang đến rằng, giá chỉ sơ cung cấp căn nhà TP. Hồ Chí Minh dự báo tiếp tục tăng, trung bình không ngừng 1 - 4%, riêng căn nhà sang trọng không nghỉ 2 - 7% trong năm 2021 - 2022 dựa vào xuất hiện các sản phẩm mới là căn nhà đẳng cấp xuất hiện tên tại Q1. đi theo đơn vị này, thị trường căn nhà bán trên TP.HCM trong năm nay dự định sẽ không tồn tại đột phá rộng lớn nhưng hồi phục hơn so với trước kia. thị trường kỳ vọng sẽ thêm khoảng 17.500 căn hộ với những dự án công trình mới mẻ ở nhiều quận ven TP.HCM gồm có Q9, Q.12, Bình Tân, ngôi nhà Bè.

Nguồn cầu sẽ đến từ nhóm khách hàng nội địa trong khi nhóm khách hàng quốc tế đang được trở lại với nhiều tuyến đường bay nước ngoài cũng đang được mở lại và "hộ chiếu vaccine". ngoài ra, các nhà dự án cũng rất hoạt bát khi mở bán các dự án công trình trên gần các thị trường mục tiêu ở nước ngoài giống như Đài Loan, Hong Kong…. khối lượng căn bán được dự định đạt 15.700 căn cũng như 19.400 căn vào năm 2021 cũng như 2022.

Quý 1/2021, đơn vị này ghi nhận TP.HCM sẽ giảm 53% đầu cung đối với cùng kỳ trước đó, còn 1.709 căn nhà. Đây là một quý xuất hiện đầu cung thấp nhất vào 3 năm qua.

môi trường đang được dẫn dắt bởi phương thức đẳng cấp và chất lượng cao trong những khi đầu cung trung cung cấp cũng như dân dã ngày càng trở nên hiếm có. phân khúc trung cấp cho chỉ chiếm 41% trong những khi những năm trước phân khúc này chiếm tầm 55 - 60% tổng nguồn cung. phân khúc cao cấp đứng thứ 2 môi trường, chiếm phần 39% tổng đầu cung. phương thức đẳng cấp chiếm 20% và không tồn tại nguồn cung chào bán trên phương thức dân gian vào quý.
tham khảo thêm : nhà đầu tư định hình thế nào về dự án TNR Amaluna Trà Vinh

mật độ hấp thụ của không ít dự án mới mẻ trên môi trường nhưng vẫn khá xuất sắc, trung bình 80%. môi trường đã hấp thụ dần lượng đầu cung được mở bán tại phân khúc chất lượng cao trong năm 2020. lượng hàng tồn kho tại phương thức này giảm 16% so với quý 4/2020.

Theo chị Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cho cao CBRE nước ta, năm 2021 tiếp tục với rất nhiều gian truân tuy nhiên về mặt tích cực thì nguồn cầu trong nước vẫn duy trì xuất sắc. đó chính là cơ hội cho những công ty dự án để thâu tóm cũng như thỏa mãn nhu cầu tiềm năng này vào giai đoạn thị trường thiếu nguồn cung cho khách hàng để ở và người mua.